L\u2019am\u00e9nagement des combles figure parmi les solutions qui nous permettent de gagner quelques m\u00b2, et ce sans engager de lourds travaux de construction. Ces lieux peuvent en effet faire office de salle de jeux pour enfant ou de chambre \u00e0 coucher. Mais pour qu\u2019on puisse habiter les combles, il faut qu\u2019ils soient confortables. Pour cela, il faut qu\u2019ils soient lumineux et bien a\u00e9r\u00e9s. \u00c0 c\u00f4t\u00e9 des diff\u00e9rentes installations \u00e9lectriques, la mise en place d\u2019un Velux ou d\u2019une fen\u00eatre de toit est indispensable. N\u00e9anmoins, une telle op\u00e9ration requiert la plupart du temps l\u2019obtention d\u2019une autorisation pr\u00e9alable. Quelles sont donc les d\u00e9marches administratives \u00e0 r\u00e9aliser au pr\u00e9alable\u2009? On en parle dans le pr\u00e9sent article.<\/p>\n\n\n\n
Avant d\u2019engager des travaux qui touchent l\u2019ext\u00e9rieur de la maison, nous cherchons souvent \u00e0 savoir s\u2019il faut une autorisation pr\u00e9alable. C\u2019est le cas lorsqu\u2019on d\u00e9cide de poser un Velux ou une fen\u00eatre de toit. Pour la r\u00e9alisation de ce type d\u2019op\u00e9ration, il est conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 cette entreprise de couverture en Ariege<\/strong><\/a>. Ce professionnel peut \u00e9galement vous accompagner dans la r\u00e9alisation des diff\u00e9rentes d\u00e9marches administratives.<\/p>\n\n\n\n En principe, la mise en place d\u2019un tel dispositif est soumise au r\u00e9gime de d\u00e9claration pr\u00e9alable des travaux. Il faudra d\u00e9poser la demande aupr\u00e8s de la mairie. Par contre, cette formalit\u00e9 n\u2019est pas n\u00e9cessaire si les travaux consistent \u00e0 remplacer \u00e0 l\u2019identique une fen\u00eatre de toit.<\/p>\n\n\n\n En outre, l\u2019obtention d\u2019un permis de construire est requise dans deux cas. D\u2019abord, il y a les b\u00e2timents qui sont class\u00e9s Monuments historiques ou situ\u00e9s dans une zone prot\u00e9g\u00e9e. Ensuite, il est obligatoire si la commune est soumise \u00e0 un Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU) ou \u00e0 un Plan d\u2019Occupation des Sols (POS). C\u2019est surtout le cas si l\u2019installation du Velux engendre la cr\u00e9ation d\u2019un nouvel espace sup\u00e9rieur \u00e0 20 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n Dans tous les cas, nous vous encourageons \u00e0 vous renseigner aupr\u00e8s de votre mairie pour vous tenir au courant des formalit\u00e9s administratives \u00e0 suivre pour la pose d\u2019un Velux.<\/p>\n\n\n\n Outre les d\u00e9marches administratives, la pose d\u2019un Velux doit \u00eatre effectu\u00e9e dans le respect des r\u00e8gles en mati\u00e8re de voisinage. En effet, les articles 675 \u00e0 680 du Code civil encadrent la cr\u00e9ation d\u2019une ouverture qui offre une vue sur la propri\u00e9t\u00e9 voisine.<\/p>\n\n\n\n De ce fait, il faudra \u00e9tablir une distance de 1,9 m\u00e8tre entre l\u2019ext\u00e9rieur de la fen\u00eatre et la propri\u00e9t\u00e9 voisine si le Velux offre une vue droite. Pour une vue oblique, une distance de 0,6 m\u00e8tre devra \u00eatre respect\u00e9e. Enfin, s\u2019il s\u2019agit d\u2019une fen\u00eatre opaque, il n\u2019y a aucune distance \u00e0 respecter.<\/p>\n\n\n\n Il faut cependant remarquer que le PLU de certaines r\u00e9gions pr\u00e9voit des distances plus importantes. Voil\u00e0 encore un int\u00e9r\u00eat de se renseigner directement aupr\u00e8s de la mairie. Vous pouvez \u00e9galement faire appel \u00e0 un couvreur professionnel. En tant que professionnel du b\u00e2timent, il est g\u00e9n\u00e9ralement au courant des r\u00e8glementations applicables en la mati\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n Pour conclure, la pose d\u2019un Velux n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement le d\u00e9p\u00f4t d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable des travaux<\/a> en mairie parce qu\u2019elle modifie l\u2019aspect ext\u00e9rieur de la b\u00e2tisse. En revanche, il faut obtenir un permis de construire si elle implique la cr\u00e9ation d\u2019un espace dont la surface de plancher exc\u00e8de 20 m\u00b2. Pour \u00eatre inform\u00e9 des d\u00e9marches administratives \u00e0 suivre, il est pr\u00e9f\u00e9rable de se renseigner aupr\u00e8s de la mairie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Quelles sont les autres r\u00e8gles \u00e0 savoir sur la pose de Velux\u2009?<\/h2>\n\n\n\n