{"id":251,"date":"2021-09-28T13:32:22","date_gmt":"2021-09-28T11:32:22","guid":{"rendered":"https:\/\/batiment.eu\/blog\/?p=251"},"modified":"2021-09-28T13:32:38","modified_gmt":"2021-09-28T11:32:38","slug":"viabilite-des-projets-de-construction-tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-letude-de-faisabilite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batiment.eu\/blog\/viabilite-des-projets-de-construction-tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-letude-de-faisabilite\/","title":{"rendered":"Viabilit\u00e9 des projets de construction : tout ce que vous devez savoir sur l\u2019\u00e9tude de faisabilit\u00e9"},"content":{"rendered":"<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Letude_de_faisabilite_quen_est-il_reellement\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> L\u2019\u00e9tude de faisabilit\u00e9, qu\u2019en est-il r\u00e9ellement\u2009?<\/a><\/li><li><a href=\"#A_qui_doit-on_faire_recours_pour_une_telle_expertise\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> \u00c0 qui doit-on faire recours pour une telle expertise\u2009?<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_differentes_phases_dune_etude_de_faisabilite\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Les diff\u00e9rentes phases d\u2019une \u00e9tude de faisabilit\u00e9<\/a><\/li><li><a href=\"#Dispositions_legales_relatives_a_letude_de_faisabilite\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Dispositions l\u00e9gales relatives \u00e0 l\u2019\u00e9tude de faisabilit\u00e9<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<p>Les particuliers ou les organisations qui envisagent les projets de construction, d\u2019extension ou de r\u00e9novation se heurtent parfois \u00e0 l\u2019\u00e9pineuse question de l\u2019\u00e9tude de faisabilit\u00e9. Si cette expression para\u00eet r\u00e9barbative pour la plupart des personnes, il n\u2019en demeure pas moins qu\u2019elle est une op\u00e9ration d\u00e9cisive avant toute initiative de construction.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019enjeu de cette expertise se d\u00e9cline en plusieurs param\u00e8tres dont le co\u00fbt estimatif des travaux, la viabilit\u00e9 du projet, la mise au point des plans d\u00e9taill\u00e9s. En tenant compte du fait qu\u2019une telle \u00e9tude couvre des aspects juridiques, techniques et \u00e9conomiques, l\u2019implication des experts dans ce processus est donc indispensable.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous vous d\u00e9voilons dans cet article les tenant et aboutissant de l\u2019\u00e9tude faisabilit\u00e9 qui s\u2019ex\u00e9cute en pr\u00e9lude de tous travaux de construction.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Letude_de_faisabilite_quen_est-il_reellement\">L\u2019\u00e9tude de faisabilit\u00e9, qu\u2019en est-il r\u00e9ellement\u2009?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tude de la faisabilit\u00e9 est une proc\u00e9dure qui porte sur l\u2019analyse de la viabilit\u00e9 d\u2019un projet. Elle se penche particuli\u00e8rement sur les aspects techniques, financiers et l\u00e9gaux dudit projet. En effet, dans le cadre des travaux&nbsp;d\u2019ing\u00e9nierie relatifs aux BTP, cette \u00e9tude se charge d\u2019analyser minutieusement la possibilit\u00e9 de r\u00e9aliser un plan.<\/p>\n\n\n\n<p>Elle identifie toutes les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du projet en se basant sur un cahier de charge \u00e9labor\u00e9 par le chef projet ou le client. L\u2019\u00e9tude de la faisabilit\u00e9 permet ainsi de mettre en surface tous les besoins relatifs au programme, le co\u00fbt des t\u00e2ches \u00e0 accomplir et les diff\u00e9rentes solutions pour la r\u00e9ussite des travaux.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"A_qui_doit-on_faire_recours_pour_une_telle_expertise\">\u00c0 qui doit-on faire recours pour une telle expertise\u2009?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tude de la faisabilit\u00e9 des travaux doit \u00eatre men\u00e9e sous la houlette d\u2019un professionnel. Ainsi pour les travaux de construction de b\u00e2timents ou de certains am\u00e9nagements la personne la mieux indiqu\u00e9e est l\u2019architecte.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est la personne appropri\u00e9e pour confirmer si le projet est r\u00e9alisable ou pas. Toutefois, si vous recherchez une structure comp\u00e9tente pour mener une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 dans le domaine du b\u00e2timent, vous trouverez sur le site <a href=\"https:\/\/structalis.fr\/\">https:\/\/structalis.fr<\/a> les r\u00e9f\u00e9rences ad\u00e9quates.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Les_differentes_phases_dune_etude_de_faisabilite\">Les diff\u00e9rentes phases d\u2019une \u00e9tude de faisabilit\u00e9<\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"899\" height=\"533\" src=\"https:\/\/batiment.eu\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/etapes.jpeg\" alt=\"\u00e9tapes\" class=\"wp-image-253\" srcset=\"https:\/\/batiment.eu\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/etapes.jpeg 899w, https:\/\/batiment.eu\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/etapes-300x178.jpeg 300w, https:\/\/batiment.eu\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/etapes-768x455.jpeg 768w\" sizes=\"(max-width: 899px) 100vw, 899px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La conduite d\u2019une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 n\u00e9cessite de la rigueur et de la perspicacit\u00e9. Cependant, pour un r\u00e9sultat satisfaisant, il faudrait suivre scrupuleusement certaines \u00e9tapes.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cadre d\u2019une \u00e9tude de faisabilit\u00e9, les architectes en coop\u00e9ration avec le bureau d\u2019\u00e9tude charg\u00e9 de la ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre respectent une chronologie dans les travaux d\u2019expertise. Les diff\u00e9rents besoins du projet doivent \u00eatre au pr\u00e9alable d\u00e9finis.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Ces besoins ne sont pas seulement d\u2019ordre financier.<\/p>\n\n\n\n<p>Elle concerne \u00e9galement la logistique, les comp\u00e9tences techniques et les m\u00e9thodes d\u2019exploitation. Apr\u00e8s cette \u00e9valuation, une \u00e9tude des diff\u00e9rents sc\u00e9narios possibles s\u2019impose. Certes, les moyens sont r\u00e9unis pour mener \u00e0 bout ce projet, mais il est indispensable d\u2019analyser scrupuleusement toutes les d\u00e9marches qui seront entreprises pour que les objectifs fix\u00e9s soient atteints. Ce niveau exige l\u2019implication de tous les acteurs du projet. Pour ce faire, l\u2019analyse MOFF est l\u2019outil id\u00e9al pour ce travail.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;C\u2019est une analyse qui consiste \u00e0 d\u00e9terminer les menaces, les faiblesses, les forces et les opportunit\u00e9s du projet. \u00c0 l\u2019issue de cette \u00e9tude, le choix doit se porter sur un seul sc\u00e9nario. Lorsque cette expertise est men\u00e9e, la mise en \u0153uvre du projet peut d\u00e9marrer.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Dispositions_legales_relatives_a_letude_de_faisabilite\">Dispositions l\u00e9gales relatives \u00e0 l\u2019\u00e9tude de faisabilit\u00e9<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La r\u00e9glementation en vigueur pr\u00e9voit une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 pour toute op\u00e9ration de construction dont la surface hors \u0153uvre exc\u00e8de 1000&nbsp;m<sup>2<\/sup>. Cette \u00e9tude vise sp\u00e9cifiquement les solutions d\u2019approvisionnement en \u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n<p>En fonction des indicateurs de l\u2019\u00e9tude, cela permettra d\u2019opter pour une solution performante et \u00e9conomique. Toutefois, cette prescription ne concerne que les r\u00e9sidences individuelles ou les maisons <a href=\"https:\/\/www.linternaute.fr\/dictionnaire\/fr\/definition\/mitoyen\/\">mitoyennes<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Sur le plan juridique, la mise en \u0153uvre du projet est \u00e9galement assujettie aux lois locales relatives \u00e0 l\u2019urbanisation. La commune d\u2019implantation de l\u2019\u0153uvre doit en effet accepter les aspirations parfois singuli\u00e8res des ma\u00eetres d\u2019ouvrage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Sommaire1 L\u2019\u00e9tude de faisabilit\u00e9, qu\u2019en est-il r\u00e9ellement\u2009?2 \u00c0 qui doit-on faire recours pour une telle expertise\u2009?3 Les diff\u00e9rentes phases d\u2019une \u00e9tude de faisabilit\u00e94 Dispositions l\u00e9gales <a class=\"mh-excerpt-more\" href=\"https:\/\/batiment.eu\/blog\/viabilite-des-projets-de-construction-tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-letude-de-faisabilite\/\" title=\"Viabilit\u00e9 des projets de construction : tout ce que vous devez savoir sur l\u2019\u00e9tude de 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