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Quelle est la fonction du maître d’oeuvre?
Le maître d’oeuvre est désigné par le maître d’ouvrage (le commanditaire des travaux) pour coordonner et organiser la réalisation d’un chantier. Un chantier du bâtiment est généralement composé de plusieurs œuvres (gros œuvres, second œuvre…). Ces œuvres sont elles-mêmes constituées de tâches associées à divers corps de métier et donc souvent à plusieurs entreprises spécialisées. Il est donc nécessaire d’assurer la coordination de ces entreprises du bâtiment en termes de délais, de planning d’intervention, de matériel nécessaire, de suivi du cahier des charges…
Le cabinet de maîtrise d’oeuvre, qui peut être également une entreprise d’ingénierie du bâtiment ou un bureau d’étude, est responsable du bon fonctionnement des travaux et du choix des intervenants (attribution des marchés). Il est aussi responsable de la conception du chantier si la maitrise d’œuvre est directement assurée par un cabinet d’architecture. Dans le cas d’un marché public, il ne doit avoir aucun lien juridique avec les entreprises sélectionnées.
Outre le rôle de donneur d’ordre, il fait également le lien entre le client final et les différentes entreprises sollicitées. Il doit leur transmettre les exigences du client, les clauses techniques particulières, consignées dans le cahier des charges et prendre en compte leurs remarques, difficultés ou éventuels retards pour en informer le maître d’ouvrage.
Le rôle du maître d’oeuvre est donc essentiel au déroulement des différentes étapes du chantier, de la planification, de la compatibilité techniques des matériels, matériaux et des interventions. Le contrôle et la validation des travaux finis lui incombent également, et il doit recenser les éventuelles malfaçons ou non-conformités, qui pourront avoir une valeur probante en cas de litige.
Quel est le coût d’un maître d’oeuvre ?
Evidemment, tout dépend de la taille du chantier, du nombre d’entreprises à coordonner et surtout de la durée de celui-ci. Nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous pour recevoir gratuitement plusieurs devis personnalisés de 5 maîtres d’œuvre différents dans votre département, que ce soit pour une construction neuve, une rénovation ou une extension. Des différences de 35% entre les offres ont été constatées à travail égal, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence.
Obtenir rapidement des devis.
Les maîtres d’oeuvre mettent leur savoir-faire à votre disposition pour développer le projet immobilier qui vous correspond. Au cours d’une première rencontre le MO prends en compte tous les paramètres importants : le terrain, votre budget, votre mode de vie, vos goûts et vos aspirations ; afin d’élaborer ensemble la maison la plus adaptée à vos besoins et à vos rêves. Le bureau d’études coordonne l’intégralité de votre projet de construction, et s’occupe de tout.
Les étapes de votre projet immobilier.
Pour la construction d’une maison individuelle, les étapes prises en charge par ce prestataire sont les suivantes:
- réalisations des plans de maison
- dépôt du permis de construire
- plan d’exécution des travaux
- organisation des équipes de travail et des artisans
- suivi de chantier hebdomadaire avec mise en ligne des photos d’avancement de vos travaux sur votre espace photo privé
- contrôle du bon respect des engagements tant au niveau de la qualité que des délais
Vous pouvez également trouver votre prestataire dans notre annuaire des maîtres d’oeuvre.
