Pinel plus

Le Pinel plus est une réforme fiscale qui a été votée en fin 2021 et qui rentrera en vigueur au début de l'année 2023. Elle permet aux investisseurs d’acquérir un bien locatif neuf en bénéficiant d'une réduction d'impôts, pour une période de 6 à 12 ans. Ce dispositif introduit de nouvelles normes tenant aux conditions d'usage du logement qu'il améliore : espace extérieur obligatoire, plus de surface, etc...

L’acquisition d’un bien immobilier est toujours très importante, et même plus aujourd’hui, avec les évolutions du marché et la croissance de votre patrimoine. Ce dernier est considéré comme un actif de plus en plus précieux par les investisseurs, qui sont plus nombreux à avoir recours à ce type de placement.

Pourquoi intégrer le dispositif Pinel Plus dans votre stratégie patrimoniale ?

Le montage Pinel est adapté à tous les types de patrimoine, que vous ayez déjà plusieurs logements en location ou pas, neufs ou anciens, car il procure une réduction d'impôts correspondant à un pourcentage du prix investi, dans la limite de 21 %.

Néanmoins, avant d'acheter le logement, vous devrez effectuer des vérifications concernant l'emplacement notamment. Vous devrez ainsi vérifier que le logement en question se situe dans un quartier présentant une bonne demande locative, des transports à proximité ainsi que des commerces de proximité.

Et enfin, n'hésitez pas à contacter un professionnel qui vous transmettra une étude fiscale conforme à votre situation et qui vous permettra de savoir si le dispositif Pinel plus est adapté à votre profil, ou si un autre dispositif tel que Denormandie ou Censi-Bouvard est plus avantageux pour vous.



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